Soprattutto le giovani coppie che si affacciano all’idea di acquistare la loro prima casa tendono a richiedere una pre-perizia di mutuo: ma cos’è e perché risulta così importante?
In un’era come la nostra, niente deve essere lasciato al caso, questo è poco ma sicuro e le giovani coppie che si affacciano per la prima volta all’idea di acquistare casa lo sanno bene: tutto deve essere ben regolamentato e a norma affinché si possa vivere sereni e soprattutto affinché la banca possa concedere il mutuo senza troppi intoppi. Rispetto a un solo ventennio fa, gli enti bancari concedono i mutui con molta più ristrettezza, a favore di maggiori controlli e soprattutto provando a combattere l’abusivismo edilizio.
Questo lo confermano anche le giovani coppie che, all’atto di individuazione di un immobile di loro gradimento, ancor prima di recarsi in banca per richiedere la somma necessaria si affidano a un perito indipendente che possa effettuare la cosiddetta pre-perizia di mutuo. Un aiuto concreto verso il proprio futuro. Ma scopriamo come funziona.
Che cos’è la pre-perizia di mutuo e come richiederla
La pre-perizia di mutuo, come il nome stesso può farci intuire, è un vero e proprio controllo generale e approfondito dell’immobile di cui siamo interessati, effettuata da un perito esperto come un ingegnere o un architetto. Quest’ultimo analizzerà nel dettaglio ogni aspetto della casa da acquistare e stipulerà a conti fatti una sua perizia al dettaglio. Da qui ci aiuterà quindi a capire meglio le eventuali problematiche presenti sia all’esterno sia al cuore dell’appartamento o dell’indipendente che potrebbe diventare il nostro.
La perizia solitamente è a carico di chi voglia eventualmente acquistare l’immobile e i costi possono variare, anche se di norma il compenso varia dai 100 ai 500 euro in base alla tipologia di perizia richiesta. Il vantaggio di richiedere una pre-perizia di mutuo sta nel fatto che, una volta individuate le varie problematiche, gli ancora proprietari di casa potrebbero decidere di intervenire sulle singole affinché il valore dell’immobile salga o si allinei con quello riportato dal perito in fase di pre-perizia.
Il ruolo del perito nell’acquisto dell’immobile
In sintesi, il perito a cui abbiamo deciso di affidare la redazione della pre-perizia, ha due compiti principali: valutare l’intero valore dell’immobile e accertarsi che sia in linea con le esigenze di mercato, valutare rischi, problematiche e riportare tutto al proprio cliente. Questa è una scelta che sta prendendo sempre più piede tra chi decide di acquistare casa per la prima volta per evitare in futuro sborsi economici ingenti o brutte sorprese. Se non si conosce personalmente un periodo, online si trovano spesso parecchi professionisti da contattare e pronti a effettuarne una per te.
